PROJETO DE ARQUITETURA V
TEMA: Habitação de interesse Social, Bairro
Multifuncional e parque.
INTERDISCIPLINARIDADE: A partir da definição da área a ser projetada,
o bairro multifuncional em Uberlândia/MG será definido pelas duplas. A área
e/ou áreas a serem implantadas as unidades de habitações de interesse social
farão parte do PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA, sendo um conjunto habitacional de
interesse social que obrigatoriamente deverá ter tipologias diversas – casas
térreas, casas geminadas, unidades multifamiliares de até cinco pavimentos –
térreo mais quatro pavimentos.
OBJETIVO:
Definir tipologias diferentes para as unidades habitacionais, tornando o
conjunto mais agradável. A composição plástica e a sua implantação, juntamente
com os diferentes tamanhos e volumes, proporcionarão atendimento aos diversos
tipos de famílias, e rendas variadas.
PRÉ
REQUISITOS PARA O DESENVOLVIMENTO DO PROJETO
·
Todas
as habitações terão banheiros para Portador de Necessidades Especiais com pia,
vaso, chuveiro, permitindo acessibilidade na unidade habitacional. As portas
serão obrigatoriamente de 80 cm permitindo assim a acessibilidade aos cômodos.
A acessibilidade plena (somente uma porcentagem das unidades habitacionais
terão acessibilidade completa). Todos os banheiros deverão ser adaptados para
PNE. Necessidade essa que vai de encontro com a tendência do envelhecimento da
população brasileira e o aumento da expectativa de vida.
·
Atender
ao Manual de Desenho Universal – Elaborado pelo governo do Estado de São Paulo.
·
As
tipologias das unidades SERÃO
OBRIGATÓRIAMENTE TIPOLOGIAS MISTAS (unidades térreas, unidades
geminadas, unidades multifamiliares com até cinco pavimentos, OU SEJA TÉRREO E
MAIS QUATRO PAVIMENTOS), sendo que estas, deverão proporcionar maior dinamismo
volumétrico e possibilidades diversas de composição da paisagem urbana a ser
gerada. A implantação será definida pelas duplas, não sendo necessário a
divisão dos lotes.
·
O
projeto DEVERÁ OBRIGATORIAMENTE CONTAMPLAR pelo menos quatro TIPOS DE UNIDADES
HABITACIONAIS sendo que não será permitido ultrapassar as áreas previstas do
pré-requisito solicitado, sendo estas áreas definidas como áreas úteis (áreas
sem as paredes internas e externas, somatória das áreas interna dos cômodos de
uma unidade habitacional):
1.
UNIDADE HABITACIONAL TIPO 1 -
UNIDADES COM ACESSIBILIDADE PLENA, sendo de 3 quartos, de até 70 m² sendo que nestas unidades privilegiarão,
O DESENHO UNIVERSAL em todos os
cômodos – 20% DAS UNIDADES;
2.
UNIDADE HABITACIONAL TIPO 2 - UNIDADES
COM DOIS QUARTOS sendo
que nestas unidades a área máxima de 42
m²;
3.
UNIDADE HABITACIONAL TIPO 3 - UNIDADES COM TRÊS QUARTOS sendo que nestas unidades a área máxima
de 51 m²;
4.
UNIDADE HABITACIONAL TIPO 4 - UNIDADE COM UM QUARTO, sendo que nestas unidades a área máxima de 35 m² – 10% DAS UNIDADES;
PROGRAMA DE NECESSIDADE BÁSICO
DAS UNIDADES
O
número de unidades habitacionais: 380
unidades.
UNIDADE HABITACIONAL
TIPO 1 E TIPO 3:
1. Sala;
2. Cozinha;
3. Lavanderia;
4. Três quartos;
5. Banheiro – ACESSIBILIDADE PLENA.
SENDO QUE NA UNIDADE 1 O APARTAMENTO É MAIOR PARA
POSSIBILITAR O DESENHO UNIVERSAL.
UNIDADE HABITACIONAL
TIPO 2:
1. Sala;
2. Cozinha;
3. Lavanderia;
4. Dois quartos;
5. Banheiro – ACESSIBILIDADE PLENA.
UNIDADE HABITACIONAL
TIPO 4:
1.Sala conjugada com cozinha, lavandeira e quarto
2. Banheiro – ACESSIBILIDADE PLENA.
Será permitido, caso necessário, a construção de sacadas na
tipologia de habitações multifamiliares, e ou varanda, cobertura nas unidades
unifamiliares sendo a área das sacadas propostas a mais de até a 8% da área
útil das unidades habitacionais.
DEVERÁ SER PROJETADO E PROPOSTO ALGUNS EQUIPAMENTOS DE
APOIO AO CONJUNTO DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL, COMO:
1. Salão de festas;
2. Playground;
3. Pista de caminhada;
4. Ciclovia;
5. Estacionamento – 40% do número de unidades terá vaga de
carro (uma para cada unidade contemplada dentro dos 40%
O
objetivo do projeto é definir no bairro multifuncional, transporte público de
qualidade, incentivo a utilização de bicicleta e oferta de comércio, serviço e
trabalho no bairro.
A ÁREA A SER ESCOLHIDA DEVERÁ ESTAR INSERIDA NA ÁREA
APRESENTADA AOS ALUNOS, SENDO QUE CADA DUPLA APRESENTARÁ SUA ÁREA COM A
TOPOGRAFIA, ESTUDO DOS VENTOS, INSOLAÇÃO, PREVISÃO DE ÁREA A SEREM IMPLANTADAS
AS HABITAÇÕES DE INTERRESSE SOCIAL.
Primeiro semestre de 2017
PROF. CLAYTON FRANÇA CARILI
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