sábado, 10 de outubro de 2009

PROJETO DE URBANISMO II - PRÉ REQUISITOS PARA O DESENVOLIVMENTO DO PROJETO DE CIDADE

Cidade para 20 mil habitantes deverá deixar a previsão para 40 mil habitantes com a definição da área de expansão. No projeto deverá aparecer o perímetro urbano no projeto será solicitado os seguintes desenhos e/ou definições.
1 – Planta com o traçado viário e o parcelamento do solo-lotes.
2 – Planta de zoneamento com a definição das áreas, criar sua própria nomenclatura;
Ex.: ZPP – Zona de Preservação Permanente;
ZR1 – Zona Residencial 1;
ZI – Zona Industrial;
ZEC – Zona de Expansão da Cidade;
3 – Nas zonas deverão ser determinados os índices urbanísticos;
C.A – Coeficiente de Aproveitamento;
T.O – Taxa de Ocupação;
Recuos – Frontal, fundos, lateral;
Deverá ser calculado pelo menos um lote por área (zona) para o entendimento das áreas e da máxima volumetria a ser atingida em cada área, não esqueça que dos índices urbanísticos, são importantes para definirmos a imagem da cidade.
Índices > hierarquia da viária > imagem da cidade
4 – Cortes da cidade pelo menos dois, mostrando a topografia e os volumes gerados com a definição da lei de ocupação do solo
5 – Perfis das vias de acordo com a hierarquia e a proposta.
6 – Definição do local onde serão instalados os principais equipamentos da cidade:
o Postos de saúde;
o Prefeitura;
o Posto policial;
o Delegacia;
o Estação de tratamento de água;
o Templos religiosos;
o Cemitérios;
o Estação de tratamento de esgoto;
7 – Tipologia dos principais lotes;

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