PRÉ –REQUISITOS PARA REALIZAÇÃO DO PROJETO DE ARQUITETURA
V
TEMA
DO PROJETO DE ARQUITETURA V
– Habitação de interesse Social- VILA OLÍMPICA DO PAN
INTERDISCIPLINARIDADE – A partir da definição da área a ser projetada
a Vila Olímpica do Pan Americano em Uberlândia/MG será definido na área os
alojamentos dos atletas que serão projetados para após o Pan serem vendidos no
PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA sendo um conjunto habitacional – habitação de
interesse social, sendo também desenvolvido diretrizes e um projeto de
paisagismo da área da Vila Olímpica.
PRÉ
REQUISITOS PROJETO
. Todas as
habitações terão banheiros para Portador de Necessidades Especiais com pia,
vaso, chuveiro, permitindo acessibilidade na unidade habitacional. As portas
serão obrigatoriamente de 80 cm permitindo assim a acessibilidade aos cômodos.
A acessibilidade com relação a TODOS OS APARTAMENTOS, apesar de não ser plena
(somente uma porcentagem de apartamentos terá acessibilidade completa),
atenderá as Paraolimpíadas e quando as unidades forem vendidas (habitação de
interesse social) a acessibilidade vem de encontro com o aumento da expectativa
de vida e o envelhecimento da população.
. Será seguido com pré-requisito mínimo as especificações
do PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA /FAR, Caixa Econômica Federal, porém o
tamanho das unidades será estipulados pelo professor neste documento.
. Manual de Desenho Universal – Elaborado pelo governo do
Estado de São Paulo.
. As tipologias das edificações SERÃO OBRIGATÓRIAMENTE
PRÉDIOS, possibilitando assim a viabilização do empreendimento com menores
áreas urbanas, sendo de 4 até 8 pavimentos, definidos de acordo com cada
proposta apresentada sendo as unidades fracionadas, únicas, em blocos de apartamentos separados, dependendo
da proposta do grupo e justificativa da escolha da implantação e da volumetria
das unidades;
. O projeto DEVERÁ OBRIGATORIAMENTE CONTAMPLAR pelo menos
QUATRO TIPOS DE UNIDADES HABITACIONAIS
sendo que não será permitido ultrapassar as áreas previstas do pré-requisito
solicitado, SENDO ESTÁ ÁREA DEFINIDAS ÁREAS UTEIS
(áreas sem as paredes internas e externas, somatória das
áreas interna dos cômodos de uma unidade habitacional)
1.
UNIDADE 1 -
APARTAMENTO COM ACESSIBILIDADE PLENA, sendo
de 3 quartos, de até 70 m2 sendo que
nestas unidades privilegiarão, O DESENHO
UNIVERSAL em todos os cômodos – 20%
DAS UNIDADES;
2.
UNIDADE 2 - APARTAMENTOS
COM DOIS QUARTOS sendo
que nestas unidades a área máxima de 42
m2;
3.
UNIDADE 3- APARTAMENTOS
COM TRÊS QUARTOS sendo
que nestas unidades a área máxima de 51
m2;
4.
UNIDADE 4- APARTAMENTO COM UM
QUARTO, sendo que nestas unidades a área máxima de 35
m2 - – 10% DAS UNIDADES;
O número de
unidades habitacionais será de 860 unidades
O OBJETIVO DO PROJETO é definir tipologias diferentes para
as unidades habitacionais , tornando o conjunto mais agradável com relação a
composição plástica e a sua implantação
com unidades diferenciadas em tamanho, volume e programa, quanto no atendimento
a diversos tipos de famílias e a rendas variadas.
O PROGRAMA DE NECESSIDADE
BÁSICO DAS UNIDADES:
UNIDADE 1 - 3
1.Sala;
2.Cozinha;
3. Lavanderia;
4. Três quartos;
5. Banheiro – ACESSIBILIDADE PLENA.
SENDO QUE NA UNIDADE 1 O APARTAMENTO É MAIOR PARA
POSSIBILITAR O DESENHO UNIVERSAL
UNIDADE 2
1.Sala;
2. Cozinha;
3. Lavanderia;
4. Dois quartos;
5. Banheiro – ACESSIBILIDADE PLENA.
UNIDADE 4
1.Sala conjugada com cozinha, lavandeira e quarto
2. Banheiro – ACESSIBILIDADE PLENA.
Será permitido caso necessário a construção de sacadas
desde que estás não ultrapassem a 8% da área útil dos apartamentos.
DEVERÁ SER PROJETADO E PROPOSTO ALGUNS EQUIPAMENTOS DE
APOIO NAS VILAS OLIMPICAS/ CONJUNTO DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL SENDO QUE PELO MENOS DOIS DESTES EQUIPAMENTOS
DEVERÁ SER CONTEMPLADO NO PROJETO:
1. Salão de encontro / sala de estar de integração entre
os atletas/ sala de jogos pelo menos 10 espaço- depois será transformado em
salão de festas, sala de jogos, academia, etc.
2. Play ground;
3. Pista de caminhada;
4. Ciclovia;
5. Estacionamento – 40% do número de unidades terá vaga
de carro (uma para cada unidade contemplada dentro dos 40%) sendo que não será
nos pilotis dos apartamentos;
6. Definição de área comercial – espaços destinados a
comércios que no PAN serão espaços de serviço, etc..
A ÁREA A SER ESCOLHIDA DEVERÁ ESTAR INSERIDA NA ÁREA
APRESENTADA AOS ALUNOS SENDO QUE CADA GRUPO APRESENTARÁ SUA ÁREA COM A
TOPOGRAFIA, ESTUDO DOS VENTOS,INSOLAÇÃO, PREVISÃO DE ÁREA DO CONJUNTO.
NA AT4 SERÁ ENTREGUE PELOS ALUNOS E
SERÃO AVALIADOS OS SEGUINTES DESENHOS:
APF
– 10,0 PONTOS
NA APF SERÁ ENTREGUE E APRESENTADO
PELOS GRUPOS
FORMA
DE APRESENTAÇÃO DEFINIDO NO MANUAL DO TRABALHO INTERDISCIPLINAR
1.
Conceito
da proposta e sistema construtivo adotado – DEFINIR EM PEQUENO TEXTO E MOSTRAR A
ESTRUTURA EM PERSPECTIVA E COLOCAR OBSERVAÇÕES A RESPEITO DAS MODULAÇÕES
UTILIZADAS E FORMA RE RESOLUÇÃO PROJETUAL
2.
Situação
– Localização dos edifícios dentro da VILA DO PAN - Conjunto Habitacional
dentro da área de projeto de urbanismo sua relação com o urbanismo proposto e a
inserção deste com a cidade e a área de paisagismo proposto, local para vaga de
veículos, equipamentos comunitários, etc.
3.
Implantação
– planta com a localização das edificações, tipologia das habitações, área
livres (pavimentadas, áreas verdes) e equipamentos. Colocar legenda mostrando a
altura dos prédios, número de unidades habitacionais e área. Definir na
implantação quantos apartamentos possuem cada unidade e a relação dos tipos de
unidades definidas no projeto e a proporção alcançada;
4.
Planta
com layout e em escala das tipologias propostas e solicitadas – poderá ser
utilizada o SKETCHUP
5.
Planta
executiva do projeto – deverá ser definida a planta de pelo menos um pavimento
tipo de um dos blocos do edifício desde que seja mostrado as quatro tipologias
solicitadas – planta com cotas, áreas, janelas e portas com tamanho definido e
legenda,layout das áreas molhadas – banheiros, cozinha, lavanderia, área
quadrada de cada cômodo e descrição;
6.
Dois
cortes mostrando as diversas tipologias, áreas livres e a resolução da
topografia – longitudinal e transversal do terreno – cotas básicas
NO AUTOCAD
Deverá colocar o corte total de pelo menos um apartamento
mostrando as alturas, definição de materiais nas áreas molhadas, etc.
7.
Perspectivas
eletrônicas ilustrando a proposta – volumetria, tratamento de fachada, etc.
Descrever os matérias utilizados na fachada e forma de
solução com relação a insolação;
8.
Maquete
volumétrica do conjunto monocromática mostrando a área, topografia e as
diversas tipologias inseridas na proposta – escala livre. Os volumes deverão
ser inseridos na maquete de urbanismo.
Uberlândia, 14 março de 2013.
Prof. Clayton França Carili